Behöver man bygglov för inglasad altan?
Kort svar
Ja, i de flesta fall krävs bygglov för att glasa in en altan, ett uterum eller en balkong, eftersom det räknas som en tillbyggnad som ändrar byggnadens yttre utseende och användning. Från och med den 1 december 2026 träder dock nya, förenklade bygglovsregler i kraft som kan göra det bygglovsfritt att glasa in vissa större tillbyggnader, men anmälan och startbesked kommer fortfarande att krävas.
Detaljerat svar
Gällande regler och den stora förändringen 1 december 2026
Bygglovsreglerna i Sverige styrs av Plan- och bygglagen (PBL). En inglasning av en altan betraktas i regel som en tillbyggnad eller en fasadändring, vilket nästan alltid utlöser krav på bygglov. Detta beror på att inglasningen förändrar byggnadens yttre karaktär och kan påverka brandskydd, utblickar och områdets karaktär.
Fram till 1 december 2026 måste du skicka in en fullständig bygglovsansökan till din kommunala byggnadsnämnd. Processen innebär att du måste visa att inglasningen uppfyller alla tekniska krav och passar in i omgivningen och detaljplanen.
De nya bygglovsreglerna som träder i kraft den 1 december 2026 syftar till att förenkla för fastighetsägare. En av de mest betydande förändringarna är att vissa åtgärder som idag kräver bygglov kan bli bygglovsfria (men fortfarande kräva anmälan och startbesked).
Vad innebär de nya reglerna för inglasade altaner?
De nya reglerna kommer att införa en utökad möjlighet att bygga bygglovsfria tillbyggnader som kan inkludera inglasade uterum och altaner.
Större bygglovsfri yta: Det föreslås att det ska bli möjligt att bygga större tillbyggnader utan bygglov. Detta kan innebära att ett fasadmonterat uterum eller en inglasad altan upp till en viss storlek (till exempel 30 kvm, beroende på den slutgiltiga lagtexten) blir bygglovsfritt.
Krav på anmälan kvarstår: Även om bygglovskravet tas bort för vissa inglasningar, kommer du fortfarande att behöva göra en anmälan till kommunen och invänta ett startbesked innan du får börja bygga. Detta säkerställer att åtgärden uppfyller de tekniska egenskapskraven, såsom bärförmåga och brandskydd.
Detaljplanens betydelse: Inom områden med detaljplan kan vissa inglasningar fortfarande kräva bygglov om de strider mot planens bestämmelser, till exempel om det gäller ett kulturhistoriskt värdefullt område.
Det är viktigt att notera att en inglasad altan som är uppvärmd och isolerad ofta klassas som en permanent bostadsyta, vilket ställer högre krav och nästan alltid kräver bygglov oavsett de nya reglerna.
När kan inglasningen vara bygglovsfri redan idag?
I vissa specifika fall kan en inglasning vara bygglovsfri även före de nya reglerna 2026:
Inglasning av befintlig balkong: Om inglasningen sker på en befintlig balkong och inte väsentligt ändrar byggnadens yttre utseende, kan det i vissa kommuner vara bygglovsfritt. Detta är dock en bedömningsfråga och det är säkrast att alltid kontakta kommunen.
Friggebod eller Attefallstillbyggnad: Om inglasningen kan klassas som en del av en befintlig Attefallstillbyggnad (max 15 kvm) eller en fristående Friggebod (max 15 kvm) kan den vara bygglovsfri. En inglasad altan som är en tillbyggnad på huvudbyggnaden faller sällan under dessa undantag.
Praktiskt exempel: Familjen Svensson vill glasa in sin 25 kvm stora altan. De bor i ett område med detaljplan. * Före 1 december 2026: De måste söka bygglov. * Efter 1 december 2026: Om den nya lagstiftningen tillåter bygglovsfria tillbyggnader upp till 30 kvm, behöver de inte bygglov, men de måste göra en anmälan och få ett startbesked.
Jämförelse: bygglov vs. anmälan (gäller från 1 december 2026)
| Åtgärd | Före 1 december 2026 | Från 1 december 2026 (Föreslagna regler) |
|---|---|---|
| Inglasad altan (stor) | Bygglov krävs | Bygglovsfritt, men Anmälan krävs |
| Inglasad altan (liten) | Bygglov krävs | Bygglovsfritt, men Anmälan krävs |
| Inglasning av befintlig balkong | Bygglov krävs (oftast) | Bygglovsfritt (oftast), men Anmälan kan krävas |
| Uppvärmt uterum | Bygglov krävs | Bygglov krävs (oftast) |
Viktigt att tänka på
Kommunal Variation: Bygglovsregler och tolkningen av dem kan variera mellan kommuner. Kontrollera alltid med din lokala byggnadsnämnd.
Startbesked: Även om en åtgärd är bygglovsfri efter 1 december 2026, måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du påbörjar bygget.
Grannars Medgivande: Om inglasningen byggs närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs skriftligt medgivande från berörda grannar.
Tekniska Krav: Inglasningen måste uppfylla tekniska krav gällande bland annat snölast, vindlast och brandskydd.
Relaterade frågor
Behöver man bygglov för att bygga ett uterum?
Vad är skillnaden mellan bygglov och anmälan?
Hur stor tillbyggnad får man bygga utan bygglov?
Behöver du hjälp?
Nordiska Inglasningar hjälper dig med hela bygglovsprocessen och ser till att din inglasade altan uppfyller alla krav, även efter de nya reglerna den 1 december 2026. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.
Källor
Boverket: Information om det nya regelverket för bygglov som träder i kraft 1 december 2026 (Baserat på propositionen “Ett nytt regelverk för bygglov”).
Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap.
Nordiska Inglasningars expertis inom bygglovshantering.
Disclaimer: Bygglovsregler kan variera mellan kommuner. Kontrollera alltid med din lokala byggnadsnämnd innan du påbörjar ditt projekt.
