Hur ansöker man om bygglov?
Kort svar
Att ansöka om bygglov innebär att du skriftligen vänder dig till din kommuns byggnadsnämnd med detaljerade ritningar och handlingar för ditt projekt. Från och med 1 december 2026 förenklas processen genom nya regler i Plan- och bygglagen (PBL), vilket bland annat innebär att fler åtgärder blir lovfria och att handläggningen ska bli tydligare.
Detaljerat svar
Steg-för-steg: din bygglovsansökan – före och efter 1 december 2026
Bygglovsprocessen är i grunden en ansökan om tillstånd från kommunen för att få utföra en byggåtgärd. Oavsett om du planerar ett uterum, en tillbyggnad eller ett Attefallshus, är det viktigt att följa stegen noggrant.
- Förberedelse och Förstudie (Oberoende av regelverk) Innan du ens skickar in din ansökan bör du:
- Kontrollera detaljplanen: Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Detaljplanen styr vad och hur mycket du får bygga. Kontakta kommunen för att få fram gällande plan.
- Förstå de nya reglerna (från 1 december 2026): De nya reglerna syftar till att göra processen enklare. Det är viktigt att undersöka om ditt planerade projekt blir lovfritt under det nya regelverket. Till exempel föreslås större tillbyggnader bli lovfria för alla typer av byggnader, vilket är särskilt relevant för villaägare som planerar större projekt.
- Sammanställning av Bygghandlingar En komplett ansökan är nyckeln till en snabb handläggning. Du behöver vanligtvis:
- Ansökningsblankett: Fylls i digitalt via kommunens e-tjänst (rekommenderas) eller på papper.
- Situationsplan: En karta som visar var på tomten du ska bygga.
- Fasadritningar: Visar byggnadens utseende från olika håll.
- Planritningar: Visar planlösningen, t.ex. hur ett uterum ska se ut inuti.
- Sektionsritningar: Visar byggnadens tvärsnitt och höjder.
- Teknisk beskrivning: Beskriver materialval och konstruktion.
- Inlämning av Ansökan Ansökan lämnas in till kommunens byggnadsnämnd. Många kommuner erbjuder idag digitala tjänster (t.ex. “Bygglovhjälpen”) som guidar dig genom processen och säkerställer att alla nödvändiga handlingar bifogas.
- Handläggning och Beslut
- Före 1 december 2026: Kommunen har 10 veckor på sig att fatta beslut från det att ansökan är komplett.
- Från 1 december 2026: De nya reglerna betonar en mer effektiv handläggning. Även om tidsfristen på 10 veckor kvarstår, är målet att minska antalet kompletteringar och snabba upp processen genom tydligare krav på ansökningshandlingarna.
- Startbesked och Byggstart Ett beviljat bygglov är inte detsamma som att du får börja bygga. Du måste få ett startbesked från kommunen. Detta sker efter att du har lämnat in en kontrollplan och eventuellt utsett en kontrollansvarig (KA) för mer komplexa projekt. Först när du har startbeskedet får du påbörja bygget.
De stora förändringarna 1 december 2026
De lagändringar som träder i kraft den 1 december 2026 är de mest omfattande på länge och påverkar särskilt villaägare som vill bygga till.
| Åtgärd | Gäller Före 2026-12-01 | Gäller Från 2026-12-01 (Förslag) | Relevans för Villaägare |
|---|---|---|---|
| Tillbyggnad | Lovpliktig över 15 kvm (Attefall) | Upp till 30 kvm blir lovfritt på alla byggnader (ej bara en- och tvåbostadshus). | Större flexibilitet för uterum och större tillbyggnader utan bygglov. |
| Inredning av lokal | Kan kräva lov för ändrad användning. | Får inredas med en eller flera lokaler upp till viss storlek utan krav på lov (utanför detaljplan). | Relevant för den som vill inreda en del av huset för uthyrning eller verksamhet. |
| Lovplikten | Omfattande för många åtgärder. | Minskas genom att fler åtgärder undantas från lovplikten. | Snabbare process för mindre projekt som annars skulle kräva bygglov. |
| Ansökningskrav | Kan variera stort mellan kommuner. | Tydligare och mer enhetliga krav på ansökningshandlingar. | Minskar risken för onödiga kompletteringar och fördröjningar. |
Viktigt att Tänka På – Startbeskedet är obligatoriskt: Även om ditt projekt blir lovfritt (t.ex. en Attefallstillbyggnad), krävs nästan alltid en anmälan och ett startbesked innan du får börja bygga. – Lokala avvikelser: Bygglovsregler kan variera mellan kommuner. Kontrollera alltid med din lokala byggnadsnämnd innan du påbörjar ditt projekt. – Tidsaspekten: Planera ditt projekt i god tid. Även en smidig ansökan tar tid, och du måste räkna med tid för både bygglov och startbesked.
Relaterade frågor
- Vilka åtgärder blir lovfria efter 1 december 2026?
- Vad är skillnaden mellan bygglov och startbesked?
- Behöver jag en kontrollansvarig för mitt uterum?
Behöver du hjälp?
Nordiska Inglasningar hjälper dig med hela bygglovsprocessen för ditt uterum, din tillbyggnad eller ditt Attefallshus. Vi tar fram alla nödvändiga ritningar och handlingar och sköter kontakten med kommunen. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.
Källor
- Boverket: PBL kunskapsbanken – Ansökan om lov och förhandsbesked
- Regeringen: Proposition 2024/25:169 – Ett nytt regelverk för bygglov (med ikraftträdande 1 december 2025/2026)
- [Kommunala Bygglovsguider]
Disclaimer: Bygglovsregler kan variera mellan kommuner. Kontrollera alltid med din lokala byggnadsnämnd innan du påbörjar ditt projekt.
